Die hier angebotene Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon, einen eigenen abgeschlossenen Gartenteil als Sondereigentum, einen Hobbyraum mit eigenem Grundbuchblatt als Nutzfläche und zwei im Preis inbegriffene Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Außerdem verfügt die helle Erdgeschosswohnung über einen direkt Gartenzugang über den Balkon. Das Heizen geschieht über eine eigene Gastherme und somit wird ein Vertrag direkt mit dem Versorger geschlossen. 
Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Der Hobbyraum wird als Nutzfläche verkauft, dieser kann mittels Durchbruch mit der Wohnfläche verbunden werden da ein Statik- Gutachten sowie eine Baugenehmigung bereits vorliegen. Somit lässt sich die Wohnfläche auf 97m² erweitern.
Die gesamte Gartenfläche ist auf drei Wohneinheiten des Hauses aufgeteilt und eingezäunt. Das Gartenstück welches zu der hier angebotenen Erdgeschosswohnung als Sondereigentum mit verkauft wird befindet sich in der Mitte und ist direkt über die Balkontreppe zu erreichen.
Es werden zwei große Kellerräume ebenfalls als Sondereigentum mit veräußert.
Die gut ausgestattete Einbauküche sowie beide Stellplätze und das hochwertige Gartenhaus sind dem Kaufpreis inbegriffen.