Dreizimmerwohnung in Krefeld zur sofortigen Eigennutzung
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 komplett renoviert, einschließlich der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 10 m². Zudem bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum.
Die 75,42 m² große Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer ebenso wie Küche, Diele und Badezimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, und durch die Tür des Balkons und zahlreiche Fenster, gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung. Alle Wohneinheiten in dem Gebäude werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie erzielt 735€ Kaltmiete im Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann dazu erworben werden. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente für ihre Bewohner.
Ausstattungs und Modernisierungsliste
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusch- Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, welche dem Mieter gehört. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Dreizimmerwohnung in charmanter Wohnlage des Stadtteils Dießem- Lehmheide.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Krefeld. Dießem- Lehmheide bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Die Stadt Krefeld ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der man gemütlich durch enge Gassen schlendern und traditionelle Lokale besuchen kann. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Fabian Kals
Objektdetails
Sind Sie bereit für neue Möglichkeiten? Fordern Sie jetzt ein Exposé an.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumobjekt zu finden.
Entdecken Sie weitere Immobilien in der Nähe
Die Kals Immobilien GmbH bietet Ihnen eine umfassende Palette an Dienstleistungen im Bereich des Immobilienkaufs, Immobilienverkaufs und der Vermietung an.
